最初の契約家賃が高かったこともありますが最初の1~3ヶ月を免責期間にしている場合、完成時に満室にならないときのリスク転嫁と入居者募集費用の捻出が理由のようです。借上会社も入居者確保のため、引越しシーズンの3月完成でしたら、期間の短縮は交渉してください。その間の家賃は支払われないケースが多いです。浴室暖房乾燥機の維持管理に気を使います。1ヶ月ですむと思います。しかし、反対にシーズンをはずした完成入居の場合は無理かもしれません。