土地の3分法という考え方があります。地主さんがいろいろ持っている土地を、自宅のように将来手放す土地ではないものを「保持する土地」、それから事業を行って「収益をあげる土地」、売却することによって「換金する土地」、どう色分けして考えていくかということです。と分けられます。これは用途別の3分法ということになります。これは、物事は3つに分けるとわかりやすいので、不動産購入マニュアルを用途別に3つに色分けすることができます。まず、例えば、3分法で考えているのですが、最初にあらゆる角度から検討が必要です。